Существуют государственные информационные базы, в которых содержится информация об объектах недвижимости. С помощью кадастрового центра «МСКАД» любое физическое или юридическое лицо имеет возможность получить информацию о недвижимом имуществе, содержащуюся как в государственном кадастре недвижимости (ГКН), так и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). О том, что представляют собой данные базы, какую информацию они содержат, для чего данная информация необходима, и как получить сведения из ЕГРП и ГКН, отвечают наши кадастровые инженеры.
1. Что такое ГКН и ЕГРП?
ГКН – это систематизированная федеральная государственная информационная база, содержащая сведения об учтенном недвижимом имуществе. Осуществляет кадастровый учет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
ЕГРП – это государственный информационный ресурс, содержащий данные о правообладателях недвижимого имущества, существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, наличии обременений и арестов. Ведение ЕГРП также осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
2. Какие сведения содержатся в ГКН и ЕГРП?
- В ГКН содержатся сведения о:
— виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, и т.д.);
— кадастровом номере объекта недвижимости и дате его внесения в базу;
-границах объекта недвижимости;
— местоположении объекта недвижимости на земельном участке;
— площади земельного участка, здания, помещения.
- Информация, содержащаяся в ГКН необходима для:
— проведения межевания земельного участка;
— уточнения площади земельного участка;
— уточнения границ земельного участка;
— уточнения информации о размере подлежащего уплате земельного налога;
— получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
- В ЕГРП содержатся записи:
— о правах на объект недвижимого имущества (возникновении, переходе и прекращении прав).
— обо всех собственниках объекта недвижимости (история перехода права собственности);
— об ограничениях (обременениях);
- Информация, содержащаяся в ЕГРП необходима для:
— проверки достоверности информации об объекте недвижимости при совершении сделок (купли-продажи, аренды, дарения, и т.д.)
— получения информации о настоящем собственнике объекта недвижимости;
— проверки подлинности правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
— проверки наличия обременения недвижимого имущества (залог, арест, аренда, пожизненное содержание с иждивением);
— заключения договора ипотеки, либо кредитного договора;
— вступления в наследство;
— предоставления в суд, при наличии имущественного спора.
3. Для того, чтобы получить сведения из ГКН и ЕГРП, необходимо:
- получить бесплатную консультацию от специалистов компании
- предоставить информацию об интересующих объектах недвижимости;
- оплатить выбранную услугу;
- получить выписку из ГКН, либо ЕГРП.
Почему следует обратиться именно к нам?
- Получение интересующих Вас сведений в кротчайший срок;
- Юридическое оформление документов (выписки) в полном соответствии с требованиями действующего законодательства;
- Возможность получать документы в электронном виде;
Позвонив по телефону: +7 911 812-0960 , Вы получите консультацию по всем возникшим вопросам от квалифицированных специалистов кадастрового центра «МСКАД»
образцы документов Технической инвентаризации
