Межевой план

1. Межевание земельного участка состоит из нескольких этапов:

1. Подготовительный этап, включающий в себя сбор информации об объекте недвижимости и его исследование на месте, подготовка технического задания.
2. Извещение собственников смежных земельных участков и иных лиц, заинтересованных в процедуре межевания земельного участка;
3. Определение и согласование границ земельных участков;
4. Закрепление границ земельного участка межевыми знаками;
5. Установление площади земельных участков;
6. Работы по подготовке межевого плана;
7. Работы по получению кадастрового паспорта на земельный участок

2. Межевой план содержит:

• Сведения о кадастровом номере земельного участка;
• Подробное описание местоположения участка и его границ на местности;
• Информацию о площади земельного участка.

3. Подготовка межевого плана обязательна для:

• заключения сделок с земельным участком (купля-продажа, аренда, и т.д.);
• подготовки кадастрового паспорта объекта недвижимости с последующей регистрацией прав на него;
• разделения одного земельного участка на два или более;
• объединения двух и более земельных участков в один;
• уточнения границ земельного
• выноса в натуру границ участка на местности;
• разрешения споров с соседями смежных земельных участков относительно правильности определения границ земельного участка.

Обратите внимание, что с 1 января 2018 года будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, в случае отсутствия сведений о местоположении их границ (распоряжение Правительства РФ №2236-р).

4. Земельный участок, прошедший процедуру межевания обладает рядом преимуществ:

• рассчитывается точная площадь земельного участка, которая указывается в свидетельстве о его государственной регистрации;
• появляется возможность получения кадастровой выписки форм B1-B6 включительно (без проведения процедуры межевания возможно получить кадастровую выписку единственной формы, B1, которая не включает межевой план земельного участка);
• разрешаются споры с соседями, поскольку в ходе проведения межевания согласовываются границы земельных участков, что позволяет избежать судебных тяжб.
• земельный участок становится индивидуально определенным – устанавливаются его точные границы и площадь, что подтверждается документально (необходимо для заключения сделок купли-продажи, аренды, и т.д.);

К нам обращаются, потому что:

• наши аттестованные кадастровые инженеры работают в строгом соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412, что гарантирует правильность проведения работ и их качетво;
• сотрудничество с кафедрой геодезии и городского кадастра архитектурно-строительного университета (СПбГАСУ) позволяет нам успешно выполнять задачи любой сложности;
• при обращении к нашим специалистам, возможно законное увеличение площади земельного участка, на основании п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Позвонив по телефону: +7 911 812-0960 , Вы получите консультацию по всем возникшим вопросам от квалифицированных специалистов кадастрового центра «МСКАД»

образцы документов Межевой план