У владельцев недвижимости часто возникают вопросы относительно процедуры постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, но не всем известно, что для осуществления данной процедуры законом предусмотрена обязанность предоставления в регистрирующий орган технического плана объекта недвижимости.
На вопросы о том — что такое технический план, для чего он необходим, кто обладает полномочиями по его составлению, какие необходимы документы, отвечают специалисты кадастрового центра «МСКАД».
1. Что такое технический план?
Технический план – это документ, необходимый для завершения процедуры по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, содержащий описание объекта недвижимости на земельном участке, характеристики такого объекта, сведения о выполненных кадастровым инженером измерениях и расчетах. Без кадастрового учета недвижимости невозможно совершение сделок с объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, дарение, и т.д.).
Важно знать, что для изготовления технического плана на здание (часть здания), сооружение, линейный объект, необходима кадастровая съемка данных объектов недвижимости.
2. Подготовка технического плана обязательна для:
- вновь построенного жилого и нежилого здания, в том числе многоквартирного дома;
- помещения (жилые и нежилые помещения, комнаты, квартиры, и т.д.);
- объекта незавершенного строительства (объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек);
- сооружения и линейного объекта;
- утверждения перепланировки, реконструкции и переустройства объекта недвижимого имущества;
- постановки на учет уже построенного объекта, если ранее данная процедура не производилась.
- заключения договора аренды на объект недвижимости.
3. Для заказа технического плана нужно предоставить:
- документ, удостоверяющий вашу личность;
- доверенность, подтверждающая полномочия Вашего представителя (при передаче соответствующих полномочий);
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- договор аренды (при необходимости регистрации договора аренды);
- кадастровая выписка на земельный участок (для здания)
- документы, являющиеся основанием для постановки на кадастровый учет:
— разрешение на строительство;
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— проектная документация;
— технический паспорт на объект, изготовленный до 01 января 2013 года.
— при отсутствии указанных документов, возможно предоставление декларации на объект недвижимости. О том, как заполнить декларацию, Вас проконсультируют наши кадастровые инженеры.
Почему следует обратиться именно к нам?
- В компании работают только аттестованные, квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие значительный опыт работы в ПИБ и БТИ;
- Мы осуществляем полное сопровождение внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
- Наши кадастровые инженеры работают в строгом соответствии с приказами Минэкономразвития;
- Ваша работа будет выполнена в максимально короткий срок.
Позвонив по телефону: +7 911 812-0960 , Вы получите консультацию по всем возникшим вопросам от квалифицированных специалистов кадастрового центра «МСКАД».
образцы документов Технического плана
